Как посчитать свой личный капитал

Продолжаем изучать свои личные финансы.

Посчитайте ваши активы. Активы делятся на два типа — инвестиционные и имущественные.

Имущественные — это те активы, которыми вы пользуетесь лично. К таким активам относятся квартира, в которой вы живете, дача, на которую вы ездите, гараж, где вы храните свою машину и сама машина. Обычно имущественные активы не приносят дохода, а требуют только расходов, как квартплата, бензин и ТО для машины. Обычно продажа таких активов приводит к необходимости приобрести что-то подобное взамен.

Другой тип активов — инвестиционные, предназначены для получения дохода. К таким активам относятся депозиты, ценные бумаги (облигации, акции), ПИФы, драгметаллы, недвижимость, сдаваемая в аренду, земельные участки, купленные для перепродажи. Инвестиционные активы можно продать, получив деньги взамен.

Посчитайте свои пассивы, это все долги друзьям, родственникам, кредиты банкам.

Вычтите из суммы активов сумму пассивов и получите величину личного (собственного) капитала.

Если долгов у вас больше, чем активов, капитал будет отрицательным. Это означает, что даже продав все свои активы и имущество, вы не избавитесь от долгов. Такая ситуация может обернуться печальными последствиями. Это надо исправлять.У автора книги «Бедный папа, богатый папа» Роберта Киосаки другой подход к определению активов и пассивов. К активам он относит все, что приносит доход (например квартира, сдаваемая в аренду), к пассивам — все, что требует затрат (например квартира, в которой вы живете). По этому принципу имущественные активы будут относиться к пассивам.

Проанализируйте свой капитал с точки зрения доходов и расходов. Суммируйте все ваши доходы — от работы, от активов и отнимите расходы на жизнь и по пассивам и вы получите свой чистый доход или чистый денежный поток. Это те деньги, которые у вас остаются после всех трат, вы можете их инвестировать и направлять на достижение своих целей. Считайте свой чистый денежный поток по итогам каждого года, можно и чаще, раз в месяц. Это даст вам понять, уменьшается ли ваш чистый доход или увеличивается.

Зная свой доход с инвестиционных активов и чистый денежный поток, можно посчитать, какую долю в вашем денежном потоке составляет «пассивный» доход с инвестиций. Для этого разделите доход с инвестиционных активов на чистый денежный поток и умножьте на 100%. Например, доход с инвестиций составил 30000, общий чистый доход — 350000.

30000/350000*100% = 8,57%

Чем больше эта цифра, тем приятнее осознавать, что когда-то не потраченные впустую деньги с каждым годом приносят все больший и больший доход, приумножая сами себя, при этом вы не затрачиваете почти никаких усилий.

По итогам года считайте на сколько вырос ваш капитал. Для этого возьмите сумму личного капитала на конец года и разделите ее на сумму личного капитала на начало года. Из полученного результата вычтите единицу и умножьте на 100%.

Пример: 3500000/3120000 — 1 * 100% = 12,18%

Если вы за год делали довложения, то такая формула будет их учитывать. Если интересно, на сколько вырос капитал сам по себе, без довложений, вычтите из разницы сумму довложений. Теперь из полученного результата вычтите вашу личную инфляцию. Например, капитал вырос на 12%, личная инфляция 5%, 12-5=7%. Реальный рост капитала составил 7%. Если реальный рост капитала больше 0, значит капитал (покупательная способность капитала) растет, если реальный рост капитала отрицательный, инфляция ваш капитал пожирает.

 После того как вы посчитаете свой капитал и денежный поток, взгляните на результаты и проанализируйте свое финансовое положение. Если у вас еще не создана финансовая защита, инвестировать еще рано, сначала направьте все свои средства на ее создание. Не инвестируйте, пока не расплатитесь по долгам. Долг — это то, что работает против вас, инвестиции работают на вас. Стремитесь побыстрее избавиться от долгов.

Когда вы наведете порядок в своих финансах можно приступать к инвестициям.